Сколько стоит дом построить? Из какого материала строить дом? Кому доверить строительство? Это лишь малая доля вопросов, которые задает будущий хозяин дома и себе и окружающим. Определившись с идеей перебраться в загородный дом, приобретением земельного участка, подводом коммуникаций, возникает вопрос о строительстве надежного и комфортного дома. На помощь приходят архитекторы, которые выносят все пожелания будущего собственника в электронный и бумажный вид. Архитектурный проект представляет собой совокупность цифровых и экспликационных данных для строителей. Но не всегда уже готовые проекты реализуются в жизнь. Нередко, а как показывает практика, в 90 % случаев, архитекторы (коих достаточно на просторах интернета) мало осведомлены о сметах строительства, о реалиях себестоимости реализации того или иного элемента строительства, вообще о рынке строительных материалов, техники, нормативных сроках и многом другом. Попадая к опытным строителям, многие проекты корректируются, на некоторые выдается негативная рецензия, предлагаются альтернативы. Проект должен быть оптимальным с точки зрения себестоимости.

Во многих случаях, ваши будущие строители должны будут исполнить функцию архитектора. Поэтому, если вы все же хотите заказать грамотный проект дома у архитектора, обязательно согласуйте все детали со строителями.

Пожалуй, самым щепетильным вопросом в реализации строительства дома вашей мечты является денежный вопрос. Не секрет, что одинаково выглядящее дома, по стоимости могут разнится в несколько раз. Финансовый итог зависит от используемых материалов и оплаты строителям. И собственно о строителях. Они бывают разные: это дикие иностранцы, частники, прорабы с наемными бригадами, мелкие и крупные фирмы.

Как среди этого количества предложений выбрать оптимальный и безопасный для себя способ возведения дома?

Наша организация выработала и соблюдает определенный набор правил, которыми собственники должны руководствоваться при выборе любой строительной организации:

1. Консультирование по всем аспектам строительства (технические характеристики, выбор типа фундамента, расчетные показатели, коммуникации, ген. план участка, материалы, сроки и этапы строительства, порядок финансирования и многое другое) – бесплатно.
2. Разработка упрощенного архитектурного проекта – бесплатно.
3. Разработка сметы себестоимости материалов – бесплатно.
4. Всецелое исполнение услуг прораба, снабженца, представителя, строителя.
5. Оплата услуг строительных работ по факту исполнения работ.
6. Контроль качества выполненных работ каждой из сторон на каждом этапе строительства.

Иными словами говоря, вы сами руководите строительством от стадии консультирования до подписания акта приемки-сдачи дома, принимая решения из множеств альтернатив. На любой стадии вы можете внести корректировки и изменения. Вы полностью контролируете финансовую сторону: согласованные и рассчитанные материалы оплачиваются строго по чекам, оплата услуг строителям происходит по факту выполненных работ. Никаких финансовых авансов. Руководствуясь этими и подобными основополагающими правилами, вы должны будете с самого первого момента принятия решения о строительстве дома, обрести четкое понимание, что такое себестоимость материалов (ведь это ваши деньги) и что такое оплата услуг строительной организации. Такая методика позволит вам провести экономический анализ рынка строительных материалов и самих строителей (условий и размера оплаты). Эта методика сделает минимальными ваши затраты на этапе строительства коробки дома, на этапе монтажа коммуникаций, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, монтажа утеплителей и фасадов, внутренних и внешних отделочных работ. Четко отделяйте материалы от оплаты услуг по монтажу этих материалов.

Ну и сделаем заключение:

Определите бюджет строительства дома

Прежде чем приступать к строительству дома определите бюджет и просчитайте все траты, которые вам предстоят. Конечно не всегда удаётся заложить все затраты в бюджет, но составление такого плана поможет сэкономить значительную сумму.

• Выясните стоимость участка;
• Узнайте о наличии коммуникаций на участке или рядом с участком и стоимость их проведения, в случае отсутствия коммуникаций;
• Определитесь со стоимостью проекта дома;
• Составьте предварительную смету на материалы, необходимые для строительства;
• Узнайте точную стоимость строительства дома по выбранному проекту;
• Если внешняя и внутренняя отделка дома не входит в общую стоимость услуг строителей, узнайте и её стоимость;
• И напоследок, попробуйте просчитать стоимость обустройства участка после того, как дом будет построен.

Определитесь с местом застройки

Место застройки вашего дома также имеет высокое значение и может как уменьшить общую стоимость затрат, так и в разы увеличить её!

• Проверьте наличие коммуникаций на участке
• Внимательно отнеситесь к качеству земельного участка, лучше всего пригласите специалиста;
• Проверьте нет ли поблизости с вашим участком свалок мусора, стоков, очистных сооружений, кладбищ или затопленных мест.
• Обязательно проверьте наличие удобных и качественных подъездных путей;
• Узнайте о возможности легального подключения к электросети или к газосети.

Выберите готовый проект загородного дома или разработайте новый

Мы предлагаем вам на выбор готовые проекты, представленные на нашем сайте. Вы сможете выбрать любой из понравившихся вам проектов и приступить к строительству дома как можно скорее. Также вы можете обратиться в любую проектно-архитектурную студию и прийти к нам со своим уникальным проектом.

Выбор надёжной строительной компании

После того, как выбран или куплен земельный участок, определён проект и подобраны материалы, следует понять к кому же обращаться за строительными услугами. Примите важное решение кому доверить свои кровно заработанные деньги.

• Просмотрите построенные объекты;
• Просмотрите строящиеся объекты;
• Посетите несколько строек «в живую». Посмотрите как ведутся работы, как организовано хранение стройматериалов, оцените качество работ.

Этапы строительства

На нашем сайте вы можете ознакомиться с основными этапами строительства загородного дома: от геодезических работ и подготовки к строительству фундамента, до работ над кровлей и отделкой